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据显示，2017年4月份，南宁市新建商品住宅价格环比上涨1.1%,同比上涨11.5%。在全区开展调查的3个城市中，南宁市新建商品住宅价格环比涨幅小于北海和桂林，位列第三。

分析指出，4月21日，南宁住房公积金管理委员会下发《关于调整南宁市住房公积金贷款政策的通知》，此轮政策调整主要是保障刚需，收紧二、三套房的贷款政策，其中二套房的首付比例、贷款利率均有所调高，而三套房则明确不能使用公积金贷款。

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　编制前需要的材料　　1、企业概况　　企业名称、公司性质、法人、联系、注册资金、经营范围、企业简介及近3年财务经济状况。　　2、项目概况　　项目名称、项目性质、项目建设、项目起止年限、建设规模及内容;项目建设背景、项目战略巩、市场定位、资源优势及有利条件。　　3、项目资金情况　　项目总投资、建设投资、流动资金。(总投资、固定资产投资、流动资金等是否有)资金来源及筹措方案(自筹、申请补贴、)　　4、项目产品方案　　产品方案、产量、用途、产品特点，指标及预计售价。　　5工艺方案　　生产工艺综述、工艺流程图、工艺简述、项目产品专利情况　　6原辅料及其燃料动力消耗　　项目产品原辅料消耗量、要求、运输、储存、周转周期、大储量、原辅材料价格及物料平衡、水平衡。　　7设备选型　　设备来源、规格、型号、价格、功率、设备优势及特点简述。　　8、土建部分　　项目谬，建、构筑总建筑谬，道路及停车场地谬、绿化谬、容积率、绿化率等等技术指标。　　土地来源及价格、土地权属性质及使用年限，是否存在问题。　　总体巩、建筑方案及结构形式、项目所在地的区域位置图、建筑总平面布置图。　　9、公用工程方面　　1、供电电源基本情况(变电站名称、电压等级、线径规格、输电距离等)电价;　　2、水源基本情况(取水点地名、枯水期小流量、水质、取水、输水距离等)水价;　　3、外部交通及通讯状况　　4、水、电、燃气价格及供应情况及公用工程说明(消防、供暖、配电室、空调)及主要设备明细表。　　10、项目安排　　项目组织机构设置、劳动定员情况及数量、人员工资、工作天数及班制。项目建设期和项目计算期。　　11、财务方面　　项目预计收入基本情况。　　12、相关图件　　1、项目地理位置图　　2、项目总体巩平面布置图　　3、项目主要土建工程平面设计图　　4、其他相关图件　　13、业主特殊要求

另一方面，南宁市国土部门也出台了土地出让竞价新模式，首次设置了“天花板价”，当竞价达到“天花板”后，竞价模式将从竞地价变为竞配建保障房面积。得益于新政策和新措施，4月份，南宁市新建商品住宅价格环比涨幅较上月下降0.1个百分点。

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