在二手房交易中，双方完成签约、网签之后，交易就进入到贷款面签环节。而不少购房者在进入贷款面签环节后，因为繁琐的程序加上面签知识的溃泛进行的并不是很顺利。那么对于新手来说，双方在二手房银行贷款面签时需要注意哪些事项呢？ 合肥二手房：http://www.berui.com/ 二手房银行贷款面签注意事项 1、明确买卖双方的基本信息 主要包括买卖双方的姓名、住所、联系方式，签约时如果有一方是代委托的，另一方一定要查看签约人是否有授权委托书原件，确认后才能够进行签字。 2、明确房屋的基本情况 如果买方选择贷款方式付款，房屋的性质、房龄，结构等基本情况将会直接关系到房屋的评估价，从而决定买方的贷款额度，对于房子存在的问题，买方一定做到心中有数，并在合同中明确列出。 3、明确支付方式、时间 首先要明确房款是净得价还是含税价。其次如果买方采取贷款方式支付房款的，双方要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度，以免后期造成不必要的纠纷。 4、明确税费的承担 二手房交易过程中涉及的税费繁多，由卖方承担的税种营业税、个人所得税、土地增值税有时会出现转嫁到房价上，也会由要求买方支付的情况，因此买卖双方需要确定房价的同时明确税费承担情况。 5、同步进行支付、过户、物业交割相结合 对于卖方来说，最大的风险莫过于将房子过户给买方后却没有收到房款，因此在签订买卖合同时要将房款的支付与产权过户、物业交割相结合，防止出现先过户、交房后收款的情况。 以上就是二手房面签的五大注意事项，购买二手房的流程更为复杂繁琐，买卖双方在交易时需要小心谨慎。实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的合肥新房、合肥二手房房价，就上合肥房产网。 文章来源：