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价格：1000元
首席律师中国顶尖法学院西南政法大学硕士毕业 我们会竭尽全力帮您 地址：广州市越秀区农林下路81号新裕大厦2501,广东鑫霆律师事务所为您分忧解难
广东鑫律师事务所经中国司法部广东省政府批准成立以来，逐步发展成为一家管理规范和自购办公场所的中型律师事务所,是专业的广州婚姻律师、继承纠纷，广州刑事律师、广州房产律师事务所，广州合同律师事务所等，在众多客户和行业中拥有广泛的声誉！ 本着以客户利益为中心、倡导专业制胜之道的执业理念。 本所设有房地产法律业务部、劳动争议部门、合同事务部、刑事部、企业法律顾问业务部、诉讼业务部、婚姻家庭业务部等专业部门。本团队律师工作重点突出、各有所长、分工合作，长期业务客户遍及泛珠三角等区域。
广东鑫霆律师事务所设立在广州市的繁荣中心，毗邻广州市中级人民法院，是广州市著名的综合型律师事务所，同时与各级政府、司法单位有着良好的交流和工作关系。在办理民事与刑事案件方面，我所更是在业界享誉盛名。本所拥有强大的资深律师团队，汇集了来自全国知名学府的法律人才，实战经验丰富，拥有不少业内津津乐道的成功案例。团队领头律师邹强系92年全日制中国顶尖政法院校西南政法大学法学硕士毕业，具有24年执业经验，专业功底扎实、工作态度认真，系业内知名的民事专家与刑事辩护专家。胜诉率高，特擅长大案要案难案，具有无数成功案例经验，并接受《广州日报》、《南方都市报》等媒体的采访。25多年的执业经验，是您信心的保障！欢迎致电咨询。
仔细审查开发商的销售（预售）许可证，看其内容是否有所购房屋的栋号，预防开发商资质不全买到烂尾楼。
2.查看所签合同是否由房屋管理部门统—制定、印制的。以防欺诈受骗。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
3.针对付款方式、核算方式与开发商达成协议，并把双方允诺的内容写人正式合同。要注意公平合理，慎防开发商设置过重义务，日后无法履行。
4.所购房屋的确切地理位置、所购房屋的土地使用权限及土地宗地号等。避免货不对板。
5.商品房的建筑面积、使用面积（其中建筑面积、分摊面积应分别标出），房屋的层高等。避免房屋面积缩水等。
6.商品房的产权性质，产权登记约定的期限和有关方的责任。要注意写明办理产权证时间，免得买到无证房。
7.关于商品房屋装修、设备标准、房屋质量的承诺和责任。此类约定应当尽量明确、详尽，免得给对方有机可乘。
8.房屋的用途或使用性质。
9.房屋交付使用的时间。要明确一个合理的时间。一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
10．违约责任约定清楚，万一出现问题，利于买房者索赔。
邹强
15099983407
silvshi01@163.com
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