购房者在选房时，经常会听到售楼人员提到建筑面积、使用面积、套内面积等各种房产面积名词，很多购房新手面对这些名词一头雾水。房屋建筑面积作为商品房买卖合同中计算总房价的标准，对于购房者来说了解房屋建筑面积的使用规则尤为重要。那么究竟什么是房屋的建筑面积，它的最新使用规则标准是怎样的呢？ 合肥房产网：http://www.berui.com/ 什么是建筑面积？ 建筑面积是套内建筑面积和公摊面积的总和，是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。通俗的说，建筑面积就是买房时销售人员经常提到的面积，也是最后呈现在房本上的面积。 2017房屋建筑面积使用规则 1、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米(含2.20米，下同)以上的永久性建筑。 2、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 3、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。 4、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 5、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。 6、房屋结构(如墙、柱)占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。 以上就是2017房屋建筑面积使用规则的最新标准，实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的合肥新房、合肥二手房房价，就上合肥房产网。 文章来源：