麒麟智慧创业园办公室租赁优越的条件
1、租约灵活、可按月租；
2、量身订制一张桌椅就可办公；
3、随到随用、会议室、茶水间、商务热线；
4、随时根据业务扩大缩小或者迁移办公地点；
5、无隐形收费，以最低的价格实现创业办公梦想。
南京麒麟智慧创业园企业正式审核入园资格：
1）企业发展方向与园区标准是否符合；
2）可能涉及的环保、消防、安全、装修等是否符合园区要求；
3）租金/服务费洽谈是否合理，可持续发展；
4）批准同意并完成《项目入园审批表》，与企业提交材料合并归档备存。
写字楼物业的环境卫生服务内容及服务质量标准
1、公共地方有明显禁烟指示、标志。在适当的部位有供吸烟人士专用之烟盂。
2、环卫设施完善，设有垃圾箱、垃圾房等保洁设施。所有保洁设施外观整洁，标志统一,内部无异味。
3、 实行垃圾袋装处理，按时定量清理，所有垃圾有指定放臵位臵，垃圾回收箱按垃圾类别有明显区分标志。
4、室内楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，玻璃明亮。设备间干净整洁，通风照明良好。
5、室外道路、绿地、公用场地无纸屑、烟头、塑料袋等杂物或其它废弃物。
6、雪后及时扫净道路路面积雪，雨后及时清理积水及污染、淤积。
7、无违法、违zhang临时建筑及搭盖物。
8、无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。
9、公用场地定期清洁，地面、立面、天花无污染现象。
10、所有地面、墙面提供有针对性处理保养、清洁服务，保持整洁、美观。处理、保养程序完善，步骤清晰，符合相关操作标准；对大堂、电梯厅地面定期进行打蜡抛光等处理，保证表面平整、洁净，无明显残留。
租一处办公楼作为办公室,都需要注意些什么问题呢？
1、根据企业本身特点选择写字楼类型
价格总预算、交通、地段、周边配套、写字楼的风格、物业服务，这些都需要考虑；
2、需要有一定写字楼市场趋势的判断力
3、未来企业办公空间扩租的问题
企业的快速发展带来的是办公空间的不足，因此，需考虑未来一段时间内写字楼租赁面积扩张的问题。寻找适合办公地点的时间、人力成本较高，若对所在写字楼享有租赁优先权，这一问题可以得到很好的解决。
4、对于赔偿条款的斟酌需严谨
在租赁合同签订前，需要确定物业是否能够如期交房，所涉及的赔偿条款是否具有制约效力，这对于自身权益的维护至关重要。
5、夏冬两季写字楼空调开发详情
空调开放的时间及电费价格对科技、研发、互联网等企业是相当大的一笔开销。因此需了解空调的开放时间是否能够满足平时加班，额外空调费用的计算方式及价格等尤为重要。
南京麒麟智慧创业园
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