在谈判中，缴付房租的方式是租约签订中较为重要的一个方面。如果缴付房租有一定的技巧的话，也可以省下一定的租金，虽然不会太多，但是能省则省，少一分是一分。
目前市场上算结房租的方式主要有三种：按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。有时候你会遇到比较有头脑一点的房东，他会提出一个双赢的方，既可为他自己多赚点钱，也可使你节省下一笔不小的租金。这种方案具体操作起来比单纯付房租要复杂一些。房东会给你适当降低租金，但是他要求根据你的店铺经营效益分享一定的利润。实际上这是一种变相，房东用让利租金的方式入股你的店铺，根据经济效益分红。当然房东的这种提议你也要慎重考虑，为什么说要多加考虑，是因为这个方案中变动性因素很多，稍有不慎，就可能引起争议，于小店的发展不利。如果你觉得房东开出的条件确实很合算，那也可以答应，后面的事情细心处理，也不容易犯大错误。
一般来说，店铺的产权至少可以租用5年，你可以根据自身需要尽量多签几年，可以以此压低房租。比如有的店面是长期租的，一租就是十年二十年。这些店面的租金结算一般采取年付或两年付，这属于定期支付租金的方式。若你要续租，租金就按照行业规定的比率逐年递增。建议小老板们每半年付次款，以免有了更合适的店铺或者出现不在预算中的扩张时，想停租又不方便，拿不到保证金。有时候也会遇到不按合同条款随口涨租的房东，不管他多么有道理，你都要学会维护自己的合法权益。
2005年7月，木槿生活货架租房开店的秦先生遇到了一件头疼事儿：2003年7月份他租用了丰台区陈留村一居民李洁家90平米的房子开店，双方签订了租用合同，规定木槿生活货架租金一年1万，租期三年。但是还剩最后一年的时候，也就是2005年7月份的时候，突然通知李先生说要涨租，由原来的1万涨到2万。李先生不甘心地指着协议书对房东说：签好的协议是三年期，还没到期你怎么能涨价呢?房东不置可否地说协议上又没有规定木槿生活货架不能加租。
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