麒麟智慧创业园办公室租赁优越的条件
1、租约灵活、可按月租；
2、量身订制一张桌椅就可办公；
3、随到随用、会议室、茶水间、商务热线；
4、随时根据业务扩大缩小或者迁移办公地点；
5、无隐形收费，以最低的价格实现创业办公梦想。
根据地理位置、服务、房间配置挑选服务式办公室
地理位置
不管是选择一般办公室还是服务式办公室，一定要注意其所在地的交通条件，是否离公交站或地铁站较近，去周围机场是否方便，周边银行、酒店、餐饮、娱乐等设施是否完善。
服务
好的服务式办公室由专业前台接待，免费收发文件，可24小时全天候出入，另有会计、秘书、翻译等服务。
房间配置
在选择服务式办公室时，硬件设备也是很重要的，这关系到是否会帮客户节省成本，能否体现公司形象问题。
高档家具、办公设备（复印机、投影机等）、茶话室、会议室、休闲区等要一应俱全。
企业办公室租赁类型有哪些
办公室租赁类型大致上可分为两种：传统办公室和服务式办公室。
传统办公室是现在最普遍的一种办公室租赁类型，它的典型特点是：几乎没有小面积出租，有很多格子间或单独办公室，租期很长并且固定，租赁时装修条件不好还需要自行装潢设计等。常见的传统办公室类型有传统写字楼、商铺、产业园等。
服务式办公室是最近几年开始兴起并慢慢流行开来的一种办公室租赁类型，它的典型特点是：租赁方式灵活，最少可以允许只租几个工位，按月出租，装修情况基本都还不错，即租即用，办公配套设施也很完备，不需要额外花钱购置。常见的服务式办公室类型有企业孵化器、联合办公空间、工位等。
租一处办公楼作为办公室,都需要注意些什么问题呢？
1、根据企业本身特点选择写字楼类型
价格总预算、交通、地段、周边配套、写字楼的风格、物业服务，这些都需要考虑；
2、需要有一定写字楼市场趋势的判断力
3、未来企业办公空间扩租的问题
企业的快速发展带来的是办公空间的不足，因此，需考虑未来一段时间内写字楼租赁面积扩张的问题。寻找适合办公地点的时间、人力成本较高，若对所在写字楼享有租赁优先权，这一问题可以得到很好的解决。
4、对于赔偿条款的斟酌需严谨
在租赁合同签订前，需要确定物业是否能够如期交房，所涉及的赔偿条款是否具有制约效力，这对于自身权益的维护至关重要。
5、夏冬两季写字楼空调开发详情
空调开放的时间及电费价格对科技、研发、互联网等企业是相当大的一笔开销。因此需了解空调的开放时间是否能够满足平时加班，额外空调费用的计算方式及价格等尤为重要。
南京麒麟智慧创业园
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