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第二条 本规定所称房地产开辟企业是指依法缔造、 具有企业法人资历 的经济实体。 第一条　为了加强对城市房地产的管束，护卫房地产市场次第，保障房地产权利人的合法权益，促使房地产业的健康发展，制定本法。 第二条　在华夏人民城市方案区国有田地（以下简称国有田地）范围内获得房地产开辟用地的田地利用权，从事房地产开辟、房地产交易，施行房地产管束，应当恪守本法。 本法所称房屋，是指田地上的房屋等整理物及构筑物。 本法所称房地产开辟，是指在根据本法获得国有田地利用权的田地上举行根基设施、房屋首创的活动。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 第三条　国度依法施行国有田地有偿、有期限利用规定。然而，国度在本规定定的范围内划拨国有田地利用权的除外。 第四条　国度根据社会、经济发展程度，培养发展居民住宅首创，日趋改善居民的居住条件。 第五条　房地产权利人应当恪守规定和行政规定，依法纳税。房地产权利人的合法权益受规定抵挡，任何单位和一己不得占据。 第六条　为了公共实惠的必要，国度能够征收国有田地上单位和一己的房屋，并依法交出拆迁补偿，护卫被征收人的合法权益；征收一己住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体门道由国务院规定。 第七条　国务院首创行政主管部门、田地管束部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，亲切合作，管束全国房地产工作。 县级以上地方人民房产管束、田地管束部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市判定。