问题是，买卖方总在谈定价格、甚至签约后才进行房屋估价，估价后的结果远低于之前谈定的价格，表示买贵了，业内人士指出，为避免相关的这样子的情况发生，签约时应标明，万一估价结果过低或过高可重新议价，否则，只好硬着头皮低卖。具体可参考以下两个方法：比较该房屋与近卖出相似房屋的基本参数，包括：面积、大小、周边环境等;考虑该房屋独有的特殊配置，包括：泳池、花园、露天阳台等。
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它直接涉及到居住舒适度，容积率越低，舒适度越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。买好房的标准：很多人总是抱怨买不到好房，不是对户型不满意，就是对小区不满意，其实好房子是有的，只是购房者要独具“慧眼”。好房子的标准那么多，我们今天来介绍其中重要的六大点，包括楼间距、公摊面积、容积率等等，这些因素决定了房子好不好，当然也直接决定着未来的居住舒适度
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能保值大开发商开发的楼盘空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性，因为大开发商的品牌影响里比较强，与其他小开发商的楼盘相比，更具有。去售楼处都该问些什么?销控表-销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。询问销售人员在售房源的特点及价格，快su确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表能反应该项目的销售情况。
但是购房者依然不能大意。对开盘房源了如指掌，并制定多种预案虽然开盘当天应该是房源充足的时候，但是现在开盘多是排号选房。如果自己的排号顺序不是很理想，就应该提前为自己多准备几个备选方案。毕竟和你有相同需求的人也许不在少数。必须在此之前，对该项目有足够的了解和认可这个是必须的。如果开盘时，对项目的基本情况还不是很了解的话，就没有必要去凑那个热闹了。
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