金牌律师—王利云
离婚诉讼的十大误区七 　　
     只要分居两年以上，法院一定会判决离婚。
　　持这种看法的当事人，是因为他自己查阅了婚姻法。对法律理解不全面造成。     
    1.根据我国婚姻法，法院是否判决离婚以及确认夫妻感情是否破裂，是有一条因为感情不和分居两年的规定。     
　　2.律师的解释是：这种分居是法定分居概念。是有要求的。首先要求是事实分居，是客观存在的分居。其次一定是因为感情不和的分居，不是因为一方因为工作调动，出差就学、子女上学等因为生活需要导致的分居。       
　　3.这种分居要求具有持续性。如果分居期间双方又居住在一起后来又分开的，那么分居不能成为持续性的两年。     
　　4.夫妻分居两年并不必然成为离婚的理由。法官是否判决离婚，还要结合其他情况，来综合判定夫妻之间感情是否破裂。     
　　有的人以为故意制造两年分居的事实律师事务所地址，提出离婚要求法院一定会支持，这也未必，是当事人的一种误解。
优秀律师—王利云
房屋合同纠纷：城镇居民买农房遇拆迁获补偿卖主起诉要求返还城镇居民王先生于1998年以9万元的价格向农民陈某购买了大兴区的一个农家院。几年后房屋拆迁，王先生获得23万元拆迁补偿款律师事务所哪家好，得知这一情况，陈某向法院提起诉讼，称自己卖房是违反了国家规定，王先生应向其返还拆迁款。法院终审判决王先生向陈某返还部分拆迁款2.8万余元。
　　1998年9月，陈某将自家宅基地上共113平米的房屋以9万元价格卖给城镇居民王先生。2001年11月，该房屋被划入拆迁范围内，王先生因此获得拆迁补偿款23万元。
　　2007年，西区一案让许多卖了宅基地房的村民如梦方醒，纷纷向法院起诉房屋买卖合同无效，而陈某也在此之列。由于房屋已经拆迁，因此陈某起诉要求王先生返还拆迁补偿款，扣除买房款后共计14万元。
　　法院认为，宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。由于被告王先生非农村居民，与原告陈某之间房屋买卖的行为律师事务所律师，已经侵犯了集体组织的权益，违反了法律的强制性规定，应认定为无效。
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