洛阳会计的学习中有很多需要注意的地方，房产税的征收标准就是其中之一。如果是从价计征，那么计税的依据是什么?而如果是从租计征，那么计税依据又是什么呢?
1、从价计征的，其计税的依据为房产原值减去10%-30%后的余值。
2、从租计征的，需要以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
另外，洛阳会计学习中还需注意，房产税的税率采用的是比例税率，是按照房产余值计算征收的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
而洛阳会计学习时，还需要了解房产税应纳税额的计算方式：
1、以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
2、以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
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洛阳会计实操培训中会遇到这样那样的问题，今天小编来跟大家说一说：已经认证退税的发生了退货要怎么进行处理吧!
其实这样的情况是很常见的，洛阳会计实操培训的老师会建议大家参考管理办法，即，当月开具就可以作废，隔月、跨月了，就要开红字。
洛阳会计实操培训的聊天提醒大家需要注意的是，增值税的专用是分成专票和普票的。普票，直接开具即可;而专票就需要到国税局申请红字通知单，才能凭借通知单开具红字了。
销货退回，如果作为购货方，只需要做进项税转出，就可以抵减已经认证的进项税。而对于采购成本的入账，则需要向对方索要红字，红字做红字帐，冲销购货成本。这也是洛阳会计实操培训时会特别提到的地方。这些都做完，就ok了。
另外，洛阳会计实操培训的时候还要注意，红字取得之后不可认证，只能作为冲销购置成本使用。已认证税款只能通过进项税转出操作。已认证不可退还，必须留在你这里作为当初入账凭证。
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洛阳会计了解到，会计证取消后，继续教育成了会计人非常关注的事情。那么，会计证已经取消，会计人是否也不用参加继续教育了呢?事实并非如此，在会计从业资格证取消之后，继续教育不会停止且2018年将更加严格。
据洛阳初级职称培训机构了解，今后所有的会计从业人员是必须参加继续教育的!
新规：第三十七条 本规定所称的会计专业技术人员，包括：持有会计专业技术资格证书的会计人员;持有会计从业资格证书且从事会计工作的会计人员;以及其他从事会计工作的会计人员。
而且洛阳初级职称培训机构认为今后继续教育的对象也有了重大的改变，其中明确了持有初级、中级、高级会计职称证的小伙伴都要参加继续教育。以及不管是否持有会计证，只要从事会计工作都需要参加继续教育，可见新规更接地气、更全面。
另外，洛阳初级职称培训机构了解到，今后的继续教育也将实行学分管理制，从24分上升到90学分。
会计专业技术人员参加继续教育取得的学分，在全国范围内有效。新政明确规定，会计专业技术人员参加继续教育取得的学分，均在当年度有效，不得结转下年度。
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