市场定wei及有效需求与供给市场定wei关键是客户价值定wei。不同的养老房地产，应以客户至上的价值细分所服务的客户群，为哪个细分的客户群服务，就提供哪个客户群需要的产品及服务，以 达到有效需求与有效供给匹配。这样，才能有效防止养老房地产无序竞争、产生泡沫 及畸形发展。从战略定wei角度，对养老养生房地产、养老健管家服务、住宅地产及开发运营作好战略定wei
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从1995年5月份我国实行五天工作日，到1999年批准开始实行“五yi”、“十yi”和春节三个，08年调整为端午、中秋小长jia，加上我们国家法定休jia日，yi年将近114天是jia期，将来如果带薪休jia推行的话，yi年将有三分之yi的时间可以休jia。jia日经济已经成为中国经济的重要增长点，并使度jia房产的蓬勃发展成为可能。别墅、酒店超过百家。中国度jia房地产正在走上中国房地产市场的前沿地带。
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人力智力资源的获取与整合。养老养生房地产及其养老服务 的人力智力资源涉及到投资、建设、运营多个领域，要制定人力资源队伍建设规划， 分阶段实施。采取培养、引进、柔性共享三结合的方式，进行人力资源的获取、整合 与有效利用。如yy、护理人员yi方面可以培养、引进配套的全科yi生和护理骨干; 另yi方面可与相应健管家服务机构、三甲yy专业人才、专家进行柔性共享，以为我所用、满足需要为 原则。
度jia房地产在国外已有相当发展，在我国刚刚面市，就受到购房者和房地产开发商的热烈追捧，不仅有外资进入国内抢占市场，国内房地产商也抱团组建度jia房地产联盟，如中房集团牵头、几十家企业加盟的“中国房地产分时度jia联盟”，全国各地度jia房地产项目纷纷上马。度jia型房地产是度jia房地产开发备受关注、发展很快的yi个品种。
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