【买房准备】：
那么到底该如何去看房呢?搭乘的士还是赶公交?当然不是，经常看房的朋友都会知道有yi种售楼部的车免费接客人，这样的话可以增添神秘感。进售楼部进入售楼部，安保人员yi般是有热情的，会礼貌的致敬为你开门，不要被这尊贵的待遇吓到了，因为许多比这服务好的售楼部多的去了!进入售楼部会有售楼问你是否预约置业顾问，如果提前就有预约便回答那个置业顾问名字，没有的话便道：我听朋友说的这楼盘，今天就过来看看。区位图讲解下面就是到了看房的正题了。
【看房选房】：
验房第三步：开始验房。二手房发生面积误差二手房交易发生面积误差的解决办法和新房不同。双方有约定。如果二手房交易双方在合同中有明确约定，按照房屋面积进行计价，且出现了面积误差按照某某标准执行的时候，双方按照约定解决即可。双方无约定。由于二手房yi般是以套为计价标准的，因此如果交易双方无约定，那么不存在补交面积差价款的问题。提醒购房者：根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖都需要经过实地看房环节，因此买卖双方对房屋的面积情况都应该非常清楚。
【收房验房】：
不少人都觉de自己没有买到好房是因为没有选对时机，却又不知道该怎么选择购房时机，其实选择购房时机是有技巧的，下面我们就跟大家具体介绍yi下。诀窍yi：在减价15%-30%的过程中寻找机会对于普通刚需项目来讲，yi般减价10%到15%就可以激活市场成交量，而对于高端豪宅来讲，则需要减价20%-30%的幅度，市场需求才会被大幅激活。因此，购房者可在个案价格下调15%至30%这个过程中寻找机会点。
【了解一下买房后的装修】：
让他们来从侧面为你向房主还价，或者直接向中介施压，即给中介yi个你愿意承受的价格，如果谈de下来就买，谈不下来就拉倒，这样yi来可以省去你不少的精力，而且中介往往更会“砍价”。从中介处索取yi定的优惠买二手房，进行按揭dai款，yi般有中介公司帮忙进行操作。中介公司的资源多，可以问问中介能否向银行争取到yi定折扣的利率，如果能，买房人也可以省yi点钱。
廊坊鼎顺房地产经纪有限公司
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