装潢:选择“全包”、“半包” 还是“清包”?
“全包”是指新人将购买材料以及装修施工全权委托给某家装修公司负责操办。适合工作实在忙碌,无法分身应付自家装潢,或者对装潢完全没有任何概念的新人。不过装潢费用支出较大,易被装潢公司在费用中玩“猫腻”。
“半包”指的是新人与装潢公司达成协议,自己购买一部分装潢材料,其余部分由装修公司代购并施工。适合对新生活居所某一部分有自己个性化要求的,并希望控制装潢成本的新人。不过比较费时间,结算价格时容易与装潢公司产生分歧与争议。
“清包”是指所有新生活装潢所需的装饰材料均由新人自己购买,装潢公司只负责照要求施工。适合有足够的时间与精力应对自己的新生活装潢的,又有足够的兴趣与耐心diy设计新居的新人。不过比较费时费力,挑选材料很容易挑花眼而无所适从,并需要大量的时间与精力亲力亲为。
装修验收注意事项家装验收除了鉴定装修整体效果外,主要还是看装修手工质量是否合格.验收可以从以下几个方面进行鉴定.
一是照明电路敷设要符合规程.插座,灯具开关,总闸,漏电开关等要有一定的高度,厨房,空调要专线敷设,电视天线和*专线要安装在便于维修的位置.如果装修手工质量不合格的话,在今后的生活当中头疼的事情会出现在平常根本不会在意的地方.
二是排水要顺畅,无渗漏,回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象.若收工质量不合格,浴室装修得再漂亮也会永远有一个脏兮兮的地面及一摊变质的积水.
三是新砌墙体要垂直,砖体水平面一致,接缝均匀整齐.砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm.如果业主不想住在一个有倾斜空间感的家中就仔细检验一下这个手工质量是否合格.
四是平面天花板.板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm.
五是木封口线,角线,腰线饰面板碰口.缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm.
户型优点:
1,配套完善
"服务于都市白领"的市场定位,决定了小户型较集中的项目大都毗邻商务中心区,这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余,对住宅的要求首先是便捷性,其中包括交通的便捷,商业的便捷,以及休闲的便捷,简而言之,就是工作与生活的切换要迅速.
2,成本低廉
现代小家庭对于住宅的要求是:不仅要买得起,还要住得起.这其中既包含了前期购房费用,如购房款,契税,维修基金等,也包含了后期居住的运行费用,如采暖费,物业费等.这些费用主要都是依据建筑面积来核算,因此,选择小户型会使前后期居住费用降低.
3,空间浓缩
简洁舒适,经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解,这中间包括了经济薄弱,家庭成员简单,日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由,因而对空间功能要求可以不那么齐全.某种意义上说,小户型只要设计合理,面积缩小但功能不减,仍然可以烘托出高质量的生活氛围.
4,进退自如
小户型总价相对较低,同时又属于过渡型产品,在居住上可进可退.相对大户型而言,精巧的一,二,三居小户型的单位面积*回报要高一些,如果直接进入二手房交易市场,相比大户型来说,低总价也容易成交。
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