投资房产有两个方面需要考虑：一个是租金回报率;一个是升值的潜力空间。后者比租金回报率更重要。通常，房屋越贵的地方其租金回报率是比较低的。比如东两岸的纽约、旧金山、洛杉矶等都是房价比较高的区域，由于这些地区房价常常攀升，而对应的租金上涨水平跟不上房价上涨的幅度，因而其租金回报率相对比较低。但从长期来看,这些地方房屋升值的空间比其他租金回报率高的地方要大,因为想要购买此类房屋的人数较多，而买入的数量越多其房价就越高，这就是供需平衡。所以在投1资时，并不是购买低价格高回报的房屋就是最1好，而是要从两方面同时考虑。
中国人美国买房的注意事项：
1、首先要看那房子周围的卖价，比如在过去三个月的成交价是什么？（需要区分正常买卖、还是银行拍卖）。
2、通常银行拍卖价格低于正常买卖的大约10-30%
3、2005年房价最1高，如果现在卖价是2005年的价位，你最1好走掉，别买了。
4、买哪的房子好？凡是学区好的，基本上都比较保险。特别要了解你所买的房子所属学校是哪几所，否则将来孩子上学也很麻烦。
5、目前，美国洛杉矶最顶1尖的学区，里面住了很多富人的，屋价基本上100万美金起价（700万人民币起价）
6、假如不是顶1尖但是属于b类以上的学区，独立屋的房价应该在60万起。（360万人民币，独立别墅带车库）非独立屋，房价也在40万以上，人民币250万以上。这种房子有可能是联体屋，但带双车库。
7、美国的房子基本上一分价钱一分货，一般都不乱开价，都有一个市场价位为准则的。胡乱砍价的现象不多，一般过分的杀价就是对方不理睬你完事。
8、便宜的美国房产是什么样的？俗称铁皮屋，美国人、美国的退休人士会住（有些华人也买这房子）
9、便宜的房子有公寓，就是我们国内的大高楼之类的房子。但这要看地段，好地段（比如临海而居、设施完善的大高楼公寓也不便宜的，贵的上百万，便宜的20-30万美金）。
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