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应急借款提供的资料:
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上周,央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管及个贷、资产负债部门总经理,召开商业银行住房信贷会议,传达房地产调控的会议精神,要求各商业银行理性对待楼市,加强信贷结构调整,强化住房信贷管理,控制好相关贷款风险。
虽然大银行暂未对房贷政策作出调整,但银行业人士分析认为,随着房地产限购限贷等调控措施出台,加上年底银行贷款本来就会相对减少,预计年末房贷会有所收紧。
年末银行信贷收紧趋势难改
今年以来,个人房贷猛增引起了市场的高度关注。央行数据显示,7月份人民币贷款增加4636亿元,其中居民中长期贷款新增4773亿元;8月人民币贷款增长9487亿元,其中个人住房贷款增长5286亿元,占比55.72%,仍然是信贷增长主力。
有银行人士分析,预计9月的信贷数据仍将以房贷为主,信贷结构失衡,加上房地产市场高烧不退,或是央行要求加强信贷结构调整的直接原因。交通银行金融研究部分析认为,9月信贷很大可能呈现一定程度反弹,支撑9月信贷持续反弹的主要因素仍是国内楼市行情火爆,而限购限贷政策生效相对滞后,预计要到年底才会呈现效果。
虽然央行会议指导后,各银行是否会放慢按揭贷款发放节奏还有待观察,但热点城市限购限贷后,按揭投放速度及规模难免受到影响。方正证券首席经济学家任泽平认为,预计银行将严控房贷门槛,加大资格审查力度,控制房贷余额。
事实上,进入年底,货币政策整体上也或将更审慎。国庆期间,央行行长周小川在多个场合中均表态未来或对信贷增长有所控制。10月7—9日,在美国华盛顿举行的第34届国际货币与金融委员会(IMFC)部长级会议上,周小川表示,中国信贷增长较快,反映了中国在全球经济增长乏力背景下应对风险、促进增长所做的努力。随着全球经济复苏逐步正常化,中国会对信贷增长有所控制。