政府几轮限购政策出台，北京房价2个月未上涨，合肥炒房团被套等，政府大力发展住房租赁市场，房产市场的销售是开发商新晋的难题。
情怀、概念、意境、文化，售房，除了房产的硬性参考指标，譬如你关心的地段、配套设施、学位、城市综合体问题，撇开传统硬性可比功能外，同一商圈地段位置，靠什么来比拟和取胜。
住宅的本质是求本，人在房子里生活的承载区，有居住才会有在空间内的精神建设，社交，实现个人目标，如养老，相夫教子。区域规划、产品质量，生活服务品质，物业服务人性化、科技智能设施都是当下住宅评判的新纬度。
因此，在楼盘规划设计时，差异化、新的环保绿色标签也是让住宅名扬远播的重要手段。
针对楼盘建设规划与进度，因地制宜的选配“智慧小区解决方案”。规划和导向在前期的宣传和造势中脱颖而出，整合全国一线智能硬件厂商资源，以相对较小的投入迅速提升楼盘价值。打破因自主运营的问题，缺乏后续专业维护与专项经营。
在销售阶段，建设智慧小区体验馆，含智能门禁、智能道闸、自助洗车、自助售货机、自助汽车充电桩、自助终端缴费机，改变传统沙盘式展示馆，整合智能硬件厂商打造的智慧体验馆，形成楼盘竞争新优势，打造楼盘销售王牌。
移动验房系统，优化传统验房的繁琐流程，替代纸质化验房记录，利用互联网移动办公设备，验房问题标准模块化，问题分类汇总，手写签字确认，职责分类明确，查验整改清晰，全程可实时监控，实现物业、开发商、承建商的高效验房。
房地产从传统对功能的基础需要，到品质、舒适、温情的升华，住宅已经不仅仅是一栋能够遮风挡雨的房子，更是一种生活品质的象征。豪华的装修、智能化家居、智慧化的优质服务，用户体验度将是未来房地产需要努力的方向。都是为用户体验添加口碑的新标签。

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曹志远
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