规划本身有不确定性，规划调整取消的情况不罕见。即使规划能够落实，建设周期也未必与你入住时间一致。什么时候能享受到这个便利，还不好说。摸清周边楼盘情况摸清周边楼盘的数量以及交房时间——决定未来区域内可引入的人口数量人口基数足够大，才能顺利拉动区域的生活、商业配套的完善，甚至可以影响城建配套等公共资源的升级。这将对今后生活的便捷度、舒适度以及后期的房屋价值有很大影响。
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即该房屋为出售人的唯1住房，且两证满了五年，则可以免征个税。交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米。印花税住宅免征。其它权证印花税5元/户;权证登记费，住宅80元/套，非住宅550元/套。新房的税费，一般按照成交价格来征收。而二手房有很多的价格，比如成交价、评估价、指导价等，税、契税具体以哪个价格为计税价，要以各个城市规定的为准。相比之下，二手房的税费比新房要高出不少。
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有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套!2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样!或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘能否存在有的帖子!以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子!
确定自己的承受底线，假如开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。yi定不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大压力。所以要坚守住心理价位，宁可放弃，准备选择其他房源，也不要为了面子而冲动下定。开盘应该怎么选房-提前了解开盘的房源并制定预购方案-如果提前了解开盘的房源并制定预购方案对于开盘选房有决定性的作用。
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