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店铺和店铺租赁出租方注意哪些问题?租金支付标准,房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。违约及违约金, 对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等。客户的经营能力能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，zui好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益。租赁期限不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，zui好稳定长期经营，如知名连锁经营品牌zui好是10年及以上，要求的期限后进行合理递增。免租期, 需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。
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铺投资:静态消费区和动态消费区概念，商铺投资:静态消费区和动态消费区概念 “一铺养san代”这句话不知道是什么时候开始流行的，现在一不小心就成了许多新开盘的商业地产对外宣传的广告语，真是脍炙人口，开发商爱说，投资者爱听，一百年后的理想就这么美好的变成了现实，商铺是卖出去了，那投资商铺的老百姓们该怎么办，难道就这么信了？投资是要很理性的，不能听风是雨，我们要有理性的分析，商铺投资更是如此。
昆山店面 由于自用商铺目的是为了经营活动，目标消费群ding位非常重要。如果商铺所拟定的目标消费群和其自身条件所适应的消费人群相背离，那么商铺的经营效果就会大打折扣。设想在一所高校的旁边经营幼儿用品，经营效果可想而知。投资自用商铺，shou先要注重创业项目的适应性。创业者应事先对创业项目的特性有足够的了解，并按照创业项目的要求选择合适的商铺。这其实也是间接依据承租者投资商铺。只是自用商铺的承租者是购买商铺者自己。
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二手商铺投资有商机 商铺投资一直是投资热点，拥有一间属于自己的商铺是无数经商者的梦想。然而由于种种原因，商铺的价格一浪高过一浪，让人望而却步。如今，购买二手商铺已成为很多人的投资捷径。价格便宜 新商铺在推出的时候，往往喜欢大造声势，大都是位置好，人liu旺，前景佳，但价格却居高不下，加之炒家的介入，使价格脱离实际价值，是买的不用，用的买不到。
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