商铺属于生财工具,一定要保证我们的承租人能够在这个地方赚钱,这样才能保证自己的回报长期稳定可靠,因为没有人愿意赔本租场地的,所以必须研究各种行业的成本模型。
我们在一个适于经营服装业的地段考察一个铺位,首先应当去了解周边服装铺的经营状况,比如衣物的档次、每周的出货量、顾客的种类等等。对于新兴地区商铺的估价就复杂多了,必须考虑市政交通、新建住宅等等预期带来的人流量,存在较多的不确定因素。在这样一个短小的篇幅,不能尽言详细的方法,但是最简单的办法是考察同规模同档次的成熟地区,再考虑新地区的建设周期,毕竟消费模式不会有大的差距。
评估商铺的价格,也不能简单地说是该地区住宅售价的多少倍,因为即便是同样地区的商铺,湖女装批发,可能因为适用于不同的经营种类,就导致价值的迥异。
教你辨别亚麻和苎麻
亚麻纤维是人类最早发现并使用的天然纤维,9.9 女装批发,因其具有天然的质地和淡雅质朴的色彩,并有抗紫外线的功能,对人体皮肤无刺激作用,又有良好散热功能,和一定抑制细菌功能,一直受到消费者的青眯。亚麻制品纱支越高,表面越光滑,女装批发,质量越好。首先看光泽度。再看表面粒头的多少,一件亚麻制品表面的粒头越少,质量越好。三看悬垂感,好的亚麻制品悬垂感好,而且很滑 。有些麻质服装,穿在身上很支棱,下水后变硬,这是苎麻制品的特征。区分亚麻和苎麻可从三方面检验:看外观,苎麻制品褶皱明显,棱角分明,亚麻制品褶皱较大,自然,ck女装批发,而且会慢慢散开;看布面,苎麻的结构很松散,织品经纬线之间缝隙很大,亚麻的布面结构非常饱满,悬垂性特别好;看遇水时,苎麻制品变硬,而亚麻制品则很柔软。亚麻能吸收紫外线,但不宜长时间暴晒。可用洗衣机洗涤,但不要脱水,以防褶皱难以熨平 。
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