祥巨泰投资【商业投资】地产投资发展
日前国家统计局发布今年1至10月全国房地产开发和销售情况，数据显示，商业营业用房和办公楼开发投资分别同比上涨23.4%和23.8%，增速较1-9月加快，明显跑赢住宅开发的11.1%增速。
办公楼投资增速势头最好
今年1-10月房地产开发投资增速放缓，同比增幅从1-9月的12.5%放缓至12.4%，这主要是由于住宅开发投资的同比增幅从11.3%放缓至11.1%。与此同时，商业营业用房和办公楼开发投资分别同比上涨23.4%和23.8%，增速加快，且半年多以来办公楼开发投资涨幅首次超过商业营业用房。
房屋新开工情况方面受托定向投资，商业地产的新开工面积也远好于住宅，写字楼的新开工面积还录得双位数增长。1至10月，办公楼和商业营业用房新开工面积同比增幅分别为19.5%和4.4%，住宅新开工面积同比下跌9.8%。
正因为商业地产的良好发展势头，所以祥巨泰实业以自有资金投资于商业地产中去，安全性高、回报优厚。
祥巨泰投资【商业投资】商业地产发展展望
根据欧洲、香港、台湾等地区经验，房地产业发展到一定阶段，城市中心区域的土地资源将十分稀缺，市区零星地块的开发价值将日益凸显。经过十多年的发展定向投资，一线城市房地产市场逐渐成熟，市区土地资源已经十分稀缺，市场不断向郊区外延。近几年如上海市场上新增土地大部分位于外环外，中环以内成片地块越来越少，2013年，上海成交的商品房用地90%位于外环以外，外环内仅占10%。随着土地资源越来越稀缺，土地供应紧张态势加剧，在不久的将来一线城市势必会进入市区零星地块精细开发的阶段。
     而根据有关部门数据统计，2015年城市综合体总量供应大部分将集中在二三线城市，未来房企在一线城市综合体的开发要突出其溢价性，特别是一线城市的市中心区域要自持为主，尝试走reits等金融化路径；二三线城市要表现其杠杆性，抗风险能力一般的企业更适宜选择二三线中的部分机会型城市发展。
     河南发展物流产业优势明显。一是区位和综合交通优势委托定向投资业务，河南承东启西、连南通北，在综合交通和物流体系中具有重要的枢纽地位。郑州机场距各机场群距离适中，经此处中转或布局航线航程短、绕航率低、经济效益好。郑州是河南省省会，区域交通商业环境极其优良定向投资人，近年来经济建设，商业地产发展势头良好，祥巨泰立足于自有资金，投资于收益稳定的商业地产行业，收到了丰厚的收益。
受托定向投资业务_定向投资_祥巨泰实业由河南祥巨泰实业有限公司提供。河南祥巨泰实业有限公司（hnxjtsy.com）为客户提供“投资,工程,咨询”等业务，公司拥有“祥巨泰”等品牌。专注于其它等行业，在河南郑州 有较高知名度。欢迎来电垂询，联系人：常经理。

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