按揭贷款是众多购房者买房时必经的一个程序，但是对于房产按揭是否有房产证这个问题很多人并不是很清楚。有些人认为在贷款还清之前，开发商只给房产证复印件，房产证原件要抵押给银行。究竟房产按揭有房产证吗，如果有的话按揭房的房产证在哪里呢？ 合肥房产网：http://www.berui.com/ 房产按揭有房产证吗？ 根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证，现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 无论是现房或期房，又或是分期付款、按揭付款、公积金付款中的任何一种付款方式，都是可以有房产证的。顾名思义，房产按揭是有房产证的。 按揭房的房产证在哪里？ 按揭贷款买的房子在出房产证后，一般情况下房产证原件应抵押在贷款银行，还清贷款后银行自然会归还。但是现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给购房者。当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《设定他项权利》。 以上就是房产按揭有房产证吗以及按揭房的房产证在哪里的问题解答，想要实时掌握房价走势、了解更多购房知识、查询最新最全的合肥新房、合肥二手房房价，就上合肥房产网。 文章来源：