确定自己的承受底线，假如开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。yi定不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大压力。所以要坚守住心理价位，宁可放弃，准备选择其他房源，也不要为了面子而冲动下定。开盘应该怎么选房-提前了解开盘的房源并制定预购方案-如果提前了解开盘的房源并制定预购方案对于开盘选房有决定性的作用。
桃源新都
这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。物业服务水平比大开发商差点。房屋保修环节也不算省心。shou次买房需要注意什么?很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。
桃源新都
即该房屋为出售人的唯1住房，且两证满了五年，则可以免征个税。交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米。印花税住宅免征。其它权证印花税5元/户;权证登记费，住宅80元/套，非住宅550元/套。新房的税费，一般按照成交价格来征收。而二手房有很多的价格，比如成交价、评估价、指导价等，税、契税具体以哪个价格为计税价，要以各个城市规定的为准。相比之下，二手房的税费比新房要高出不少。
对于普通消费者来说，可以从以下几个方面判断开发商的实力：开发商以往的业绩;项目总开发量和开工量。这点非常重要。一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是shou期只开工两栋楼，这样的开发商是有实力吗;市场占有率，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有yi定的实力是很难应付的;工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
京津冀房产置业网
400 694 1314