材质木塑 | 产地北京 |
品牌GELANT/格兰特 | 等级合格 |
风格古典 | 标准国标 |
是否强化复合否 | 适用范围客厅 |
地板厚度10mm | 是否外贸否 |
特殊用途防潮 | 规格规格4821 |
颜色颜色7178 |
质惠防静电地板厂家浅析地板行业与房地产的合作模式。近年来,随着生活节奏的加快,精装房以其省钱省事省力的优势不断得到消费者认可,尤其是在国家与各地方政精装房已经成为了房地产发展的大势所趋,装修方面,对地板的选择也是精益求精,防静电地板,现在成为市场上的热销产品。作为精装房项目***重要的装修材料之一,越来越多的地板品牌开始与房地产企业合作,达成共识。
全国性房地产公司与地板企业的合作,往往采取的是与多家品牌战略合作的模式,即一家房地产公司往往在一个建材领域签约若干家战略合作企业,原因就在于,对地板企业而言,由于地产公司货款结算周期较长,企业难以承受,因此不可能将所有产品全部供应一家地产公司;而对地产公司而言,选择多家合作企业,目的就是防止一家企业出现质量问题或其他问题的时候,能够有同样的企业可以顶替,同时作为全国性房地产公司,全国各地的楼盘项目建材的需求必定会出现差异化,这也需要若干家地板品牌才能充分满足。
而对地板品牌而言,为了降低资金风险,也会选择与多家地产公司合作的模式,即一家地板企业往往选择与多家全国性地产公司合作,这可以将企业的货款风险降减小。总体而言,房地产公司与地板企业的合作,呈现出的是“多对多”的合作模式。
西安防静电地板厂家以低利润盈利模式扛起环保发展大旗。2017-2022年中国新型建筑材料行业市场评估分析及发展投资调研研究报告,介绍了新型建筑材料行业相关概述、中国新型建筑材料产业运行环境、分析了中国新型建筑材料行业的现状、中国新型建筑材料行业竞争格局、对中国新型建筑材料行业做了重点企业经营状况分析及中国新型建筑材料产业发展前景与投资预测。
2015 年的经济下行压力仍然较大,固定资产投资增速继续向下。前 5 个月全国固定资产投资增速由2014年底的15.7%降至11.4%,其中地产投资由10.5%降至5.1%,制造业投资由 13.5%降至 10%,基建投资由 20.79%降至18.66%。总体看,地产与制造业投资明显拖累经济,基建投资相对稳定。面临新的国际竞争形势,身陷原材料上涨、宏观经济调控等多重因素的影响,中国地板行业又开始不可避免地步入新一轮的市场调整和战略布局阶段。市场情势的错综变幻,促使企业惟有顺势应变,方能摆脱困境,取胜于激烈的竞争之中。
原料销量高升,主流材种涨价
2012年上半年起,中国木材行业绝大部分原材产品的销量实现了同比增长,不同产品的增幅高低不等但增势明显。中国木地板的原材料多来自南美洲、东南亚及非洲,自2009年哥本哈根会议后,世界各国都进一步压缩了森林砍伐的幅度,由此导致了原材料价格的不断攀升。全球木材资源匮乏,地板主流材种涨价,迫使地板业间的竞争加剧。
另一方面,全球经济复苏步伐的加快,进一步加剧了对木材市场的需求。据木材市场的商户反映,随着市场行情的好转,原材料销量逐月上升,北美木材的出货量已经恢复到自金融危机以来的交易水平,之前在低迷时期积压的大量库存现已基本清空。此外,由于上游货源供应不足,稀少木种甚至一度出现货源紧缺的现象。受上游原材料短缺的影响,势必增加地板业同质化产品对资源的需求,加大企业间的竞争。
房地产调控的变化,波及地板行业
今年来一些房企销售额都达不到拿地的资金实力,但也在激进拿地。例如融信、信达等企业拿地金额对比销售数据来说,需要17个月至18个月的销售金额,压力巨大,***后不得不引入合作者,以降低资金压力,摊薄风险。
中原地产研究中心统计数据显示,截至11月10日,年内抢地***积极的41大房企合计拿地总额达11247亿,平均拿地成本为6660元每平方米,相比2015年标杆房企的企业拿地平均成本增加高达42.8%。其中,拿地***多的19家企业拿地比例中,合计招拍挂市场获得662宗地块,合计金额达到了2509亿,占比达到了36%。
与此同时,部分存量“地王”也面临开发压力。以武汉为例,武汉市房管局数据显示,截至目前,全市共有约7000万平方米的已批未建项目。其中,武昌新生路附近的裕大华地块,2010年由武汉联发瑞盛置业有限公司以每平方米8755元的单价摘得。业内人士表示,该开发商***终面临资金困难,政策受阻等问题。
在楼市调控城市拿地多的企业,很可能面临市场全面限价、限购的影响,这将导致未来销售压力巨大。业内人士指出,虽然今年房企销售火爆,但从一、二季度来看,地价已透支了房企利润,房地产企业的盈利能力大幅下调。在增收不增利的情况下,房企的承压只增不减,未来或因资金压力,出现高价地股权转让潮。
地板行业群雄,竞相争夺市场
对于2010年地板市场的变幻,降低地板价格薄利多销成为地板厂家和经销商们的普遍做法,不过低价促销的方式大多在加大销量中得到了回报。随着市场的不断变化,企业也在逐步调整产品结构,强化地板的走势迅猛,因此许多地板企业已经在下半年的新品中增加了强化地板的比例份额。谈及2011年的市场走势,各方都认为***困难的时期已经过去了。物美价廉的强化地板开始成为争夺市场的“利器”。而实木地板属于资源性产品,由于受原材料的限制将变得更加高端。不过,随着大家生活水平的提高和环保意识的加强,实木地板市场仍然存在一定的空间。