中国人美国买房的注意事项：
1、首先要看那房子周围的卖价，比如在过去三个月的成交价是什么？（需要区分正常买卖、还是银行拍卖）。
2、通常银行拍卖价格低于正常买卖的大约10-30%
3、2005年房价最1高，如果现在卖价是2005年的价位，你最1好走掉，别买了。
4、买哪的房子好？凡是学区好的，基本上都比较保险。特别要了解你所买的房子所属学校是哪几所，否则将来孩子上学也很麻烦。
5、目前，美国洛杉矶最顶1尖的学区，里面住了很多富人的，屋价基本上100万美金起价（700万人民币起价）
6、假如不是顶1尖但是属于b类以上的学区，独立屋的房价应该在60万起。（360万人民币，独立别墅带车库）非独立屋，房价也在40万以上，人民币250万以上。这种房子有可能是联体屋，但带双车库。
7、美国的房子基本上一分价钱一分货，一般都不乱开价，都有一个市场价位为准则的。胡乱砍价的现象不多，一般过分的杀价就是对方不理睬你完事。
8、便宜的美国房产是什么样的？俗称铁皮屋，美国人、美国的退休人士会住（有些华人也买这房子）
9、便宜的房子有公寓，就是我们国内的大高楼之类的房子。但这要看地段，好地段（比如临海而居、设施完善的大高楼公寓也不便宜的，贵的上百万，便宜的20-30万美金）。
由于海外购房的目的不同，您在做出购买决定时需要考虑的因素也不同。
1、如果是自住，您可能是因为工作，学xi，孩子上学，养老，换个更好的生活环境等原因。
2、如果是投资，则要考虑投资的安全性，是否会升值，投资收益是否稳定有吸引力，管理是否方便，变现是否容易。对于投资类型的客户，我们的目标是帮助您选择能够带来稳定回报和良好现金流的地产项目。
3、如果是经营业务需要，则相对复杂，要考虑当地的投资政策，经济环境，税收政策，人力成本，新业务是否可以带来预期的经济效益等。我们可以帮助您熟悉当地的相关政策，比较可投资的标的，帮助您做出合理的投资决策，从而有效实现企业发展的战略目标。
我们的团队将为您和您的家人提供“一站式”全面周到的安家服务，让您真正安家在美国。公司一直秉承诚信、专业、进取的宗旨，为中国广大投zi者提供美国房地产投zi一站式服务，从房屋买卖、租赁管理到个税申报等各个环节都有专业的团队把关。
上海久域置业有限公司
400 178 1520