【买房准备】：
这个时候,购房者yi定要学会看户型图。yi般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这yi环节是购房过程中重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
【看房选房】：
了解房源-当你选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。因为yi般来说，销售员都经过专业培训，具备yi定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，楼盘的缺陷和不足往往yi笔带过。因此您在与销售员交流时务必小心谨慎，同时，以下列出的问题还要务必要求销售员给与明确答复。需要提醒大家，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，yi切以购房合同及补充协议为准。
【收房验房】：
2017房产继承过户所需资料1、房屋相关权利证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋登记申请书(收件窗口领取，注：①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;③法yuan判决的需提交法yuan判决书和协助执行通知书;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
【了解一下买房后的装修】：
争取yi步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上yi般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备yi部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(等)。
廊坊鼎顺房地产经纪有限公司
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