房价管控是为了限制项目擅自提价，以维护购房者的权益。但是商品住宅高价装修、捆绑销售高价车位(库)及储藏室等变相涨价的事情仍然屡禁不止，而这不但置相关政策于不顾，还严重损害了购房者的利益。本来，在政策的打压下，投资、投机等买房需求已经被逐渐挤出了房地产市场，房价上涨的一大因素已经得到控制。但开发商为了牟利，不惜以身试法，对于这种行为，没得说，就应该见一个罚一个。当然，目前虽然相关部门在打击囤房炒房等行为，但是相关法律制度还是不健全的，而且在执行的过程中，不够彻底，处罚不到位，在程度上也助长了开发商的嚣张气焰。再者，虽然明确开发企业不得通过商品住宅高价装修、捆绑销售高价车位(库)及储藏室等变相涨价的途径躲避价格管控，但是到底怎么算高价装修?高价车位(库)及储藏室的标准是啥?这些都没有明确的规定。
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在房价处于高位的时候，任何一个购房者买房的时候都想花最少的钱买好的房。然后，要做到这一点并不容易。首先，普通购房者与开发商之间的信息一般不对称，获取消息的途径有限，而且比较滞后。其次，普通购房者对于房产知识不够了解，选房时会有一些误区。因此，如何才能做到花更少的钱，买到更合适的房子呢?最重要的还是及时掌握房地产市场的政策与新信息，结合自身的需求来买房，主要有以下步骤。确定买房原因按照买房需求来分，购房者可以分为刚需、投资、改善、养老、上学等类别。因而，每一类购房者买房的原因是不同的，这也就决定了他们买房的时间以及选择房产的类型都有所区别。买房最忌讳搞不清楚自己的需求，盲目的买房。很多人买房时，要么觉的房价涨了，买涨不买跌;要么轻信别人传言，说某个楼盘有升值潜力，结果房子买了之后，发现根本不是自己想要的。确认购房资格由于现在很多城市已经限购，并且有的城市已经施行认房又认贷的政策，所以买房前也要确定好自己是否有购房资格。如果有购房资格的话，还要确认买房的话是首套房还是二套房。因为，首套房和二套房的首付比例、利率均不同，而这直接影响了第三步。
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买房需要什么条件?差不多的房屋价格?准备齐全的资料?还是申请完毕的房贷?不是，其实你应该具备的是购房资格，如果没有被认可的购房资格，就算贷有了，房子看好了，那也一样不能买房，今天就一起来看看你是否有购房资格。一、你是否有购房资格呢?1.如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有gong安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。2.如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会证明;具有北京合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在北京以外的地方贷买过一套房，要是在北京再贷买房，那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。3.如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
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二线城市已有部分城市开始上调利率。记者获得的建设银行(5.940, 0.05, 0.85%)湖北分行下发的文件称，随着监管部门窗口指导控制计划更为严格，各地不断出来新的房贷收紧政策，为适应规模管理及定价管理要求，要求各市州分行和武汉的各支行，执行首套房不低于基准利率，二套房上浮15%。苏州利率也在逐步收紧，当地投资客从银行了解后告诉记者，首套房贷利率介于95折和基准之间，一个月前还处于9折和95折之间。此外，杭州有银行将首套房利率调整至基准利率。“想起2011年初的时候，首套房利率是基准和1.1倍之间，当时买了房半年就跌了。利率是关键指标，可以控制供求关系。”上述苏州投资客对记者说。另据常州当地中介发给记者的消息称，建设银行在常州也提升了利率折扣标准，首套房贷利率不低于9折(含9折)，88折不再审批。按照不同征信记录，执行不同折扣，连续逾期3次以上或累计逾期6次以上非故意的或逾期金额较小的执行基准利率。
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