近些年来买房的政策有所改变，二手房买卖和一般第1次购买房产的流程有所不同，然而如果是在婚后购买也有差别，婚后购买二手房流程比较复杂，如果一些流程不懂的话购房者可能吃大亏，结婚后购买二手房的流程是什么?结婚后购买二手房有什么限制吗?结婚后购买二手房的流程是什么1、找房源：现在很多的房产都是通过中介挂牌买卖，看房时应尽可能实地去看，并且仔细了解住房的周边环境，好能提前在先租住一段时间：把认为相对比较合适的房源告诉家里人。2、还价交定金：交定金既要慎重对待，不要一次交过多以免自己处于被动状态，也不能只看不交定金，遇到满意的房子，要详细谈，交上一部分定金，并且有第三方在场见证，然后开好收据，写清楚如果又反悔的情况责任承担方。3、交首付：交首付需要去银行办理按揭，准备好户口本(两口子都要带)，结婚证，身份证、银行的流水，收入的证明都准备好带上。直接去大厅，把身份证、户口本、结婚证等证件的复印件，然后把银行卡交给的房屋资金的托管的划拨首付款。通过第三方资金托管还是比较放心的。4、评估：去银行办理按揭申请：首付款托管好之后就是跟着中介的人去银行办理按揭手续，不过因为之前的资料的都由中介整理好的，办理按揭还比较顺利，银行按揭是必须双方都要去的。
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正规定向安置房可否购买1.定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁房屋的农户。2.“三定三限”的定向安置房其产权性质是界定为普通商品房，这种安置房上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定来办理。3.若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，则按照有关的规定，被安置人是因此获得这种配套商品房的，那么房屋的产权就属于其个人，但在取得权的5年之内不能地进行上市交易。以上就是关于正规定向安置房和商品房有什么区别以及正规定向安置房是否可以购买的介绍了，通过其他途径安置或者为安置人代理购买的中低价位商品房。那么这类商品房与一般的商品房相比是没有什么区别的，也是属于被安置人的私有财产，这种是没有转让期限的限制，也就是说可以自由上市交易。
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在一轮又一轮的楼市政策调控中，地产再一次证明了它是抗跌的置业选择。与其他房产板块相比，地产不仅不会跌，反而因为其稀缺性使的房价一涨再涨。关于地产，购房者们应该怎么看?地产好在哪?1、能够享受重点学校的资源。而这作为地产主要的特性，同时也就成为了主要的关注点。2、楼盘项目本身也具有较好配套资源。地产往往位于城市较为发达地带，本身商业配套、交通配套等都具有较好的资质，只是在更为突出的资源配套之下被购房者略为忽视了。买房置业即使是出于对位置的青睐，也要考虑到楼盘的生活配套，而地产在这方面往往也有不俗的表现。3、地产具有较大的投资优势。相对普通商品住宅而言，地产房价较高，但其上升空间也较大，即使是当前这般的楼市低迷期，其成交量和租赁量也能够保持较为稳定的状态，作为投资来说是很值得考虑的。
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正规定向安置房和商品房有什么区别1、区别在于：商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房，而商品房，按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。2、内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物;3、而定向安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括房屋被拆迁的农户;4、还有就是定向安置房就是拆迁后，国家或是开发商赔偿的住房，其土地性质是划拨地，如要出售需补交土地出让金;5、而商品房就是由买卖交易得来的房子，开发商买地建房后当商品出售的房子，其土地性质是出让地。
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